Num artigo publicado hoje no jornal económico com o titulo “os 5 bancos com as comissões mais baixas no crédito à habitação” é feita uma comparação aos custos das comissões cobradas nos pedidos de créditos à habitação.
Segundo o artigo o banco mais barato cobra 420€ e o mais caro 801,29€.
No entanto este valor não tem qualquer relevância.
O que interessa quando fazemos um contrato de crédito à habitação é o spread.
Alguns dos bancos indicados com as comissões mais baratas possuem spreads muito acima de outros bancos que nem aparecem neste artigo.
Não interessa se pagamos mais 400€ por comissões num imóvel. É materialmente irrelevante.
O que é importante é o spread e a TAEG que os bancos nos vão cobrar.
Pois ao invés de um custo de 400€ único, podemos ter custos superiores a esse valor mensalmente e durante todo o período do empréstimo, pois nestes bancos podem existir diferenças de spread que chegam quase a 1% (entre bancos estrangeiros e nacionais).