Será que vale a pena comprar casa ou alugar ?
Existem vantagens e desvantagens em ambas as opções.
Actualmente devido à crise os preços das casas têm baixado muito, por isso comprar casa é actualmente muito mais barato do que há uns meses atrás.
A compra de casa também poderá ser um útil investimento se conseguir comprar um imóvel de qualidade, num local de grande valor ou rotação (como por exemplo as freguesias do Lumiar e dos Olivais – Expo , em Lisboa ), aproveitando alguns dos descontos.
Poderá obter uma ideia dos preços praticados na zona onde pretende adquirir a casa, pesquisando os preços de casas na Internet, usando por exemplo alguns portais imobiliários como o Casa Sapo ou o Imositio.
Se o objectivo for o investimento o ideal é alugar a casa e assim rentabilizar a mesma.
No entanto, nem tudo são vantagens para a opção de comprar casa.
Actualmente o crédito está quase esgotado.
Se não tiver uma boa parte do capital do imóvel para dar como entrada, será difícil conseguir um empréstimo do banco.
Além disso os encargos do empréstimo, mais os impostos e custos de manutenção podem tornar inviável a compra de uma casa nova.
Sobretudo quando estão previstos aumentos do IMI e diminuição das deduções fiscais e isenções associadas a empréstimos a habitação, devido às alterações pedidas pela troika a Portugal
Por isso a opção poderá ser o arrendamento.
No entanto o arrendamento ainda tem valores bastante elevados, que em muitos casos colocam o valor da renda a um valor semelhante ao custo do valor de amortização de um empréstimo.
Nestes próximos anos o mercado de aquisição e arrendamento estará em reboliço e passará por uma das suas maiores crises dos últimos tempos.
Por isso o conselho que deixo é : ou lhe aparece uma oportunidade única de aquisição de um imóvel ou então aguarde e espere para ver quais os resultados das medidas a implementar no sector da habitação, antes de tomar uma decisão de tão longo prazo.